株式会社だいなも

大阪市阿倍野区で不動産売却ならあべのハウジング | 地域密着のご案内

お問い合わせはこちら

〘売主様の相棒〙
当社は、不動産売却を成功へ導く
戦略的パートナーです。

売主様専属で納得のいく売却を実現

    • 前へ
    • 次へ

    「売主様の利益の最大化を図るにはどうしたらよいか?」
    それだけを考えて実行するために当社を設立しました。

    代表の生島祐之介です。

    身長が191センチあり、遠くからでもわかってもらえるのが強みと思っております。

    趣味は、仕事とテニス。

    家族構成は、妻です。

    1986年4月5日生まれのO型です。

    「当社がなぜ他社様よりも物件を高く売却できるのか」について、わかりやすく説明しております。↓

    https://dynamo0427.com/blog/detail/20221112053315/

     

    あべのハウジングの売却サポートにおいて他社様と違う点は、

    セラーズ・エージェント制を採用しているところです。

     

    セラーズ・エージェント制って何?」と思われた方がほとんどだと思いますが、

    売主様の利益を最大化することを合理的に目指す方法です。

     

    ごく普通のことのように思われる方も多いかもしれませんが、

    不動産業界の商習慣を知ると、「ある仕組みの存在」によって、

    それが当たり前にはならない場合がある、ということに気が付きました。

     

    ある仕組みの存在。

    それは「双方代理が禁じられていない」ということです。

    つまり、「双方代理をしても、法律上、問題がない」ということです。

    たとえば、これは弁護士には許されていません。

    弁護士は被告側には被告側だけの、原告側には原告側だけの弁護士がつきます。

    一人の弁護士が双方の弁護をしてしまうと、被告の利益と原告の利益が相反してしまうからです。

    あらゆる士業において、双方代理は基本的に禁じられているのです。

    その理由は、繰り返しになりますが、利益が相反するからです。

     

    具体例を書かせていただきます。

    双方代理ができるということは、双方から手数料がもらえるということですが、そうなると、

    以下のようなことが起こるのではないか、とお読みいただきたいのですが、

     

    3000万円の物件を預かった売り側の仲介業者のもとに、購入希望者がやってきたとします。

    その買主は2800万円で購入したいといいます。

    この取引が成立すれば、この仲介業者は、(成約額×3%+6万)×1.1の手数料を、売主様と買主様の双方からもらえます。

    これがいわゆる「両手取引」です。

     

    これを読まれている方にお聞きしたいのですが、

    この状況だったら、なんとか取引を成立させようと、売主に安くするように誘導したい気持ちになりませんか?

    そして、仮に売主様に誘導して、買主様の希望通りに売却した場合、売主様の「損」になってしまいます。

    仲介会社は、売主様からだけではなく、買主様からも手数料を貰えるので、「得」になります。

     

    繰り返しになりますが、

    このような利益の相反が起こりやすい仕組みが、双方代理が禁じられていない不動産業界自体にあるのです。

     

    もちろん、売主様がその金額でも早く売りたい、と強くお望みになるなら、その気持ちを尊重すべきですが、

    問題は、その仲介業者が売主様が「損」する方向に誘導してしまうような「仕組み」があるということなのです。

     

    あべのハウジングの売却サポートにおける理念は、「売主様に徹底的に寄り添うこと」です。

    なので、あべのハウジングは、両手取引を目指さない、売主様専門の仲介業者として売却のサポートをさせていただきます。

     

    まずは査定からご相談ください。高く売却するための具体的な手法もご提案させていただきます。

     

    【無料査定はこちらから⇒】https://dynamo0427.com/contact/

    最新情報やお知らせを一覧で掲載

    NEWS

    物件情報や売却に関する最新のお知らせを、一覧でご確認いただけます。
    地域密着の機動力を活かした丁寧なご案内によって、ご満足いただけるサービスを提供しております。

    INTRODUCTION

    地域密着の頼れる不動産パートナー

    地域密着で不動産に関するご相談に広く対応し、大阪市阿倍野区で売却に特化してご案内しております。大切な不動産をご要望に沿って売却するため、常にお客様の立場で考えた最適なご提案を行っております。簡潔で的確なご説明よって信頼を得て、大切な不動産資産を安心してお任せいただけるような頼れるパートナーとして、丁寧にご案内しております。お客様のご要望にお応えするサービス提供を日々心がけ、ご納得いただける不動産売却を実現し、お客様利益を第一に営業しております。

    GREETING

    お客様第一のわかりやすいご案内

    様々なニーズにお応えし、丁寧でわかりやすいご案内を心がけております。お客様第一のご案内で、中古マンション・戸建て、土地、ビルなどの売却サポートを行っております。

    FLOW

    FLOW

    相談の流れをわかりやすくご案内

    FLOW

    売却相談の流れについてご紹介しています。不動産取引に関わる手続きは一般的にあまり馴染みのないことが多いため、今後売却を検討される方の参考にご紹介しております。

    FAQ

    FAQ

    疑問点を解決できるQ&Aを掲載

    FAQ

    堅苦しいイメージの強い不動産取引について、お寄せいただくことの多いご質問をご紹介しております。わかりやすくご覧いただけるようQ&A形式で掲載しております。


    ご相談予約をお電話にて随時受付

    ACCESS

    スピード感のあるご案内で、大切な不動産資産を信頼してお任せいただけるよう対応しております。
    ご相談は予約制で承っており、ご予約はお電話にて受け付けております。

    あべのハウジング

    あべのハウジング

    電話番号
    06-6643-6550
    FAX番号
    06-6643-6551
    所在地
    〒545-0052
    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-5-1 あべのルシアス1階
    営業時間
    9:30 ~ 19:00
    定休日
    水曜日
    運営元
    株式会社だいなも

    豊富な経験に基づく確かなサポート

    FEATURE

    幅広い物件の不動産売却について、大阪市阿倍野区でご相談に対応しております。
    経験から培った知識とノウハウを活かしてご要望に寄り添ったサポートを提供し、地域密着の営業力を活かしてご案内いたします。

    当店でご利用いただける電子決済のご案内

    下記よりお選びいただけます。