大阪市阿倍野区で不動産売却ならあべのハウジング | ブログ

中古戸建を対象にした場合ですが、インスペクションの主な対象部位は次のとおりです。【構造耐力上の安全性に問題のある可能性が高いもの】 基礎、小屋組、柱、壁、梁、床、床組、土台【雨漏り、水漏れが…

たとえば、築30年ほど経過した戸建てを購入される時、どのようなことを気にされるでしょうか？・雨漏りはしていないか？・耐震はしっかりしているか？・買った後、すぐに不具合などは起こらないか？など…

≪昨日の続き≫結果を書くと、高めの価格で出した、会社の近くの新築は、3区画あったのですが、いずれもすぐに買い手が付きました。いずれも買付が２本は入っていたと思います。３本目が入ったという区画も…

≪昨日の続き≫ひと月経っても、2か月経っても、売れません。見込み客が現れる気配するありません。ある日、郊外のその新築物件がある土地に販売営業と買取営業を兼ねて、いろんな仲介会社に出向いたところ…

≪昨日の続きです≫毎日、その物件が登録されたポータルサイトを確認するのが楽しくて仕方がなかったです。うちの物件はひとつ。ただ、広告主(この物件に客付したい仲介業者)がたくさんいて、ネット上に溢…

≪昨日の続きです≫ある時、会社の別の担当者が、神戸の北の方の郊外で古家土地を直接買い取って、解体して、そこに新築戸建てを建てました。「建売住宅」です。その新築建売を販売に出す際に、私はチーム…

買取再販業者(売主業)の頃の「あれは失敗だったな」という話をします。数日に分けて書きます。売り出し方を間違えてしまった、という話です。前職は、買取再販をしていました。土地を仕入れて、新築を建…

一般媒介契約でも十分な効果があげられるのか？あげられます。ただ、売主様にある程度、采配を振るってもらわないと、うまくいかないとは思います。たとえばの話、売主様が多くの査定業者に依頼して情の…

不動産会社に売却を任すとき、・専任媒介・一般媒介(あと、専属専任媒介がありますが、今回は話題から外します)の２つが主要な依頼の仕方としてあります。たまに、家をお売りになりたいお客様から、「専…

今日新聞を見ると、NISAの上限額が拡大するようです。「資産の運用の仕方は自分で勉強していくべき」という意識が、より強まるのでしょう。高校の教科書で、今は投資を教えるそうです。国がこういう方針…

家をたとえば5年の定期借家契約(5年で退去してもらえる)で貸し出したとしても、思わぬことが起こって、1年で売却しなければならないことも可能性としてあるな、と思いました。他人に貸している家を売る方…

昨日の記事↓では、https://dynamo0427.com/blog/detail/20221121181035/家を売りに出されているあいだ、内覧のお客様を迎えるにあたって、ここだけは意識していただきたいという最低ラインをリストにさせ…